커뮤니티 활동과 상업 기능의 복합 공간 마실가게

Abstract

위치 수원시 팔달구 행궁동 청과시장 면적 약 2,546㎡ 현황 대상지 주변에 화성행궁, 행궁광장과 수원화성박물관, 팔달구청이 입지하였으나, 대상지 일대는 팔달문 재래시장에 개발이 집중되면서 개발과정에서 소외되어 쇠락하였다. 낙후된 청과시장을 거점으로 도시 재생을 시작하고자 한다. 입지분석 (Site Analysis) 대상지인 행궁동 노면전차 이면지역은 수원의 구도심이다. 수원 화성 안에 위치해 역사적으로 수원의 중심기능을 수행하는 도심이었지만, 최근 지속적으로 쇠퇴하고 있다. 인구는 1988년에 비해 35% 감소했고, 사업체수는 2001년에 비해 30% 감소했다. 오랜 기간 문화재 보호구역으로 개발이 제한되면서, 1950년대이전 건축물 120동을 포함해 준공후 20년 이상 된 건물 비율이 61%에 이른다. 또한 인구의 노령화도 급속하게 진행되어 2013년 7월 기준으로 65세 이상 노인 인구 비율이 17%에 이르는 등 수원에서 노인 인구 비율이 가장 높은 곳이기도 하다.