한국주택저당채권유동화(KoMoCo) 주식가격 평가

Abstract

KoMoCo는 주택저당채권의 매입 및 자신을 수탁자로 하는 신탁의 설정과 그 관리, 운용, 처분에

관련된 업무와 주택저당증권(Mortgage Backed Securities, 이하 MBS)의 발행과 판매, 선순위 MBS

의 원리금 지급보증 및 이에 관련된 업무를 수행할 목적으로 건설교통부의 주도하에 주택저당채권

유동화법에의거, 1999년 9월 21일에 설립되었다.

선진 MBS 기법 등의 도입을 위해 KoMoCo는 MBS 경험을 보유하고 있는 해외투자자로부터 자

금유치를 추진하였으며, 이러한 일련의 해외투자자 유치계획에 따라 IFC(International Finance

Corporation) 및 KML(KML Holdings Co., Ltd)이 각각 KoMoCo 주식 2백 만 주를 인수한 바 있으

며, 선진 MBS 기법을 전수하기로 합의하였다.

KoMoCo는 2003년까지 총9차례 MBS를 발행하였으며 총 9번의(2조 8,764억 원) MBS 발행실적

중 346억 원[총 발행실적 대비 1.2%, 2002-1(삼성생명, 180억 원)과 2003-2(농협중앙회, 166억

원)]을 제외하면 전량 국민주택기금을 기초자산으로 하고 있으며, 선순위 MBS의 원리금 지급에

대해 보증을 제공하는 반면, 후순위 MBS에 대해서는 보증을 제공하지 않았다. 주요연혁과 2000년

부터 2003년까지의 재무현황, 설립 이후 발행한 MBS 실적 및 2003년 12월 31일 현재 MBS 잔액은 부록을 참고한다.